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生活中心/黃韻璇報導婆媳問題除了會因為生活習慣不同產生衝突外,常常也會因為教育觀念的不同而引發糾紛,就有一位媽媽在網路上發文,抱怨婆婆經常逼女兒拉筋,就是為了想讓女兒長高一點,但女兒天天被逼劈腿,痛得躲在房間裡大哭,讓媽媽看了相當心疼。原PO在臉書社團「爆怨公社」發文,提到某天下班回家看到女兒一直在哭,她緊張的把女兒叫到自己房間,問她到底怎麼回事,女兒才說「阿嬤一直叫我劈腿弄我腳,我大腿好痛」,原PO就問女兒有沒有要跟阿嬤說「很痛不要弄」,女兒直說「阿嬤就一直弄一直壓我的背,講也沒有用」。▲7歲童被阿嬤逼劈腿爆哭。(示意圖/翻攝自pixabay)原PO氣的表示「這樣會拉傷反而長不高」,趕緊叫女兒脫下褲子,讓她檢查傷勢並擦藥,沒想到阿嬤在一旁繼續罵,甚至吼孫女「你褲子給我穿起來」,原PO也抱怨婆婆經常叫她不要出去工作,但老公根本負擔不開銷,種種言論都看得出和婆婆之間相處的並不融洽。且原PO表示女兒現在才國小二年級,身高已經有140公分,跟同年齡層相比已經算高了,網友也紛紛留言表示「媽媽要硬起來,自己生的自己保護」、「劈什麼腿強制硬劈腿會受傷耶」、「沒有專業人士訓練,強制拉筋會對孩子造成傷害」、「如果無法溝通,同屋簷下問題會很多,彼此相處會很累,搬出去會是解脫」。

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣房稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有成本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

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